نحوه محاسبه مساحت ساختمان بالکن

نحوه محاسبه مساحت ساختمان بالکن

در هنگام معاملات ملکی و بازسازی، محاسبه مساحت کف بالکن یک مشکل رایج است. انواع ساختمان ها و مناطق مختلف ممکن است قوانین محاسباتی متفاوتی داشته باشند. این مقاله به طور مفصل روش محاسبه مساحت ساختمان بالکن را معرفی می کند و داده های مربوطه را برای مرجع ارائه می دهد.

1. تعریف مساحت ساختمان بالکن

منطقه ساختمان بالکن معمولاً به منطقه پیش بینی شده افقی گفته می شود که توسط ساختار محیطی بالکن محصور شده است. بر اساس مقررات ساختمانی، بالکن ها را می توان به بالکن محصور و بالکن غیر محصور تقسیم کرد و روش محاسبه برای این دو متفاوت است.

2. مراحل محاسبه مساحت ساختمان بالکن

1.ابعاد بالکن را اندازه گیری کنید: از یک متر برای اندازه گیری طول و عرض بالکن خود استفاده کنید. اگر بالکن منحنی است، باید در بخش اندازه گیری شود.

2.محاسبه مساحت پیش بینی شده افقی: طول و عرض اندازه گیری شده را ضرب کنید تا سطح پیش بینی شده افقی بالکن به دست آید.

3.محاسبه مساحت ساختمان بر اساس نوع بالکن: طبق قوانینی که قبلا ذکر شد بالکن های سربسته 100% و بالکن های غیر محصور 50% محاسبه می شوند.

3. تفاوت در استانداردهای محاسباتی در مناطق مختلف

لازم به ذکر است که مناطق مختلف ممکن است مقررات خاصی در مورد محاسبه مساحت ساختمان بالکن داشته باشند. در اینجا قوانین در چندین شهر بزرگ آمده است:

4. مثال محاسبه مساحت ساختمان بالکن

فرض کنید یک بالکن مستطیلی بدون محصور به طول 3 متر و عرض 1.5 متر وجود دارد:

1. مساحت پیش بینی شده افقی = 3 متر × 1.5 متر = 4.5 متر مربع

2. مساحت ساختمان = 4.5 متر مربع × 50% = 2.25 متر مربع

5. سوالات متداول در مورد محاسبه مساحت بالکن

1.آیا نرده های بالکن در محوطه گنجانده شده است؟: نرده ها به طور کلی در محدوده ساخت و ساز قرار نمی گیرند.

2.نحوه محاسبه قسمت اتصال بین بالکن و فضای داخلی: در صورتی که بالکن به وسیله درب به فضای داخلی متصل شود از مساحت درب کسر نمی شود.

3.نحوه محاسبه بالکن دوبلکس: طبقات بالا و پایین بالکن دوبلکس جداگانه محاسبه شود.

6. اهمیت محاسبه مساحت ساختمان بالکن

محاسبه صحیح مساحت کف بالکن برای موارد زیر مهم است:

1. معامله املاک: بر قیمت کل و قیمت واحد خانه تأثیر می گذارد.

2. محاسبه حق الزحمه ملک: معمولا بر اساس مساحت ساختمان شارژ می شود.

3. بودجه دکوراسیون: بر میزان مصالح و هزینه های ساخت تاثیر می گذارد.

4. ثبت گواهی املاک: از صحت منطقه ملک اطمینان حاصل کنید.

7. پیشنهادات اندازه گیری حرفه ای

برای سازه های پیچیده بالکن یا زمانی که سؤالاتی در مورد نتایج محاسبات وجود دارد، توصیه می شود:

1. با یک آژانس نقشه برداری و نقشه برداری حرفه ای مشورت کنید

2. به مقررات اداره املاک و مستغلات محل مراجعه کنید

3. نقشه های اصلی معماری را مشاهده کنید

از طریق روش های فوق می توان از صحت محاسبه متراژ ساختمان بالکن اطمینان حاصل کرد و از بروز اختلاف در هنگام معاملات ملکی و یا بازسازی جلوگیری کرد.